La alta demanda de bodegas por el desarrollo del e-commerce desde el inicio de la pandemia, los requerimientos de empresas para mantener mayores niveles de inventario ante el alza del consumo y la escasez de terrenos para nuevos proyectos generaron que los centros de bodegaje en la Región Metropolitana cerrarán el 2021 con vacancias de casi 0%, informó El Mercurio.

En ese sentido, inversionistas se han interesado en el área; una de ellas es la Compañía de Seguros Confuturo, la que como parte de su estrategia de diversificación de inversiones concretó su primera incursión directa en activos de renta industrial. En específico, desembolsó cerca de US$65 millones para desarrollar y operar bodegas en Santiago.

La empresa informó que la operación consta de una compra por US$38,4 millones a la Sociedad Centro de Bodegajes Pudahuel, desarrollo perteneciente a DLS e Inarco, de 37.000 metros cuadrados de bodegas en el sector de El Noviciado, comuna de Pudahuel. A la vez, Confuturo adquirió un terreno adyacente de unas 10 hectáreas para desarrollar un proyecto de 53.000 metros cuadrados de bodegas, que involucran una inversión de unos US$25 millones.

La administración de todo el condominio de almacenes estará a cargo de Desarrollos Logísticos del Sur (DLS), que también era gestor del conjunto de bodegas recién adquiridas por la compañía. DLS se encargará, además, de la construcción del nuevo proyecto, cuyas obras se iniciarían durante 2022.

Por otro lado, Ricardo Anwandter, gerente Inmobiliario de Confuturo, adelantó que para el desarrollo de nuevos proyectos de bodegas consideran una inversión US$33 millones a ejecutarse en los próximos 24 meses.