바이오산업단지가 있는 전국 일부 도시가 부동산 시장 신흥 강자로 떠오르고 있다.

코로나19 확산세로 백신 등에 밀접한 바이오산업이 각광받으면서 실수요자들도 거주안정성 및 지역경제 활성화 등의 이유로 인근 주거단지를 선호하는 모양새다.

8일 부동산업계에 따르면 현재 바이오산업 거점 지역으로 △인천시 송도 △경상북도 안동시 △충청북도 청주시 오송 등이 꼽힌다.

안동에서는 영무토건이 짓는 '안동역 영무예다음 포레스트'가 이달 중 분양 예정이다.

송도에서는 송도국제도시개발유한회사가 잭니클라우스 골프장 내 골프빌라 필지 '아너스(HONORS) 117'을, 청주에서는 포스코건설이 '더샵 청주센트럴'을 공급할 계획이다.

이 단지들이 있는 지역들은 바이오산단 출·퇴근이 용이하다. 특히 송도는 K-바이오 핵심기지로 모더나 코로나19 백신을 위탁생산 할 예정인 삼성바이오로직스와 국내 첫 코로나19 항체를 개발한 셀트리온 등 국내 대표 바이오 기업 본사가 있다.

바이오 거점 도시 현황.ⓒ더피알

안동은 SK바이오사이언스·SK플라즈마·국제백신연구소 등이 있다. 오송은 지난 1997년 국가생명과학단지로 지정된 데 이어 식약청과 질병관리청 등 보건의료 국책기관이 있다. 오송 제2생명과학단지와 오송 화장품 산단 외에도 △LG화학△CJ헬스케어 △메디톡스 △대웅제약 등도 오송에 있다.

이에 따라 이들 지역 부동산 가치도 뛰고 있다.

KB국민은행 리브부동산에 따르면 송도가 속한 인천 연수구는 지난 7월까지 아파트값이 22.3% 급등했다. 청주도 5.6% 뛰어 지난 2020년 상승폭(3.5%)를 웃돌고 있다. 안동도 4.5% 상승해 지난해 하락(-1.0%)에서 반전에 성공했다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "일자리가 몰리는 곳에 사람이 몰리고 주택 수요도 늘어나 가격이 지속적으로 상승하고 있다"라며 "바이오 기업들이 성과를 꾸준히 내고 양질의 일자리를 창출하느냐가 시장 활성화 관건"이라고 말했다.